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發文單位:貴港市吉林快3辦文電科成文日期:2019年09月04日
標  題:貴港市人民吉林快3關于同意實施貴港市2019年第八十七期國有建設用地使用權掛牌出讓方案的批復
發文字號: 貴政函〔2019〕323號 發布日期:2019年09月18日

貴港市人民吉林快3關于同意實施貴港市2019年第八十七期國有建設用地使用權掛牌出讓方案的批復

2019-09-18 08:53     來源:貴港市吉林快3辦文電科
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市自然資源局:

你局《關于實施貴港市2019年第八十七期國有建設用地使用權掛牌出讓方案的請示》(貴自然資報〔2019〕390號)收悉。經研究,現批復如下:

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》(國發〔2006〕31號)和《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)的有關規定,同意你局擬訂的《貴港市2019年第八十七期國有建設用地使用權掛牌出讓方案》。請你局依法組織實施。

 

 

 

 

                                                                     貴港市人民吉林快3

                                                                     2019年9月4日

 

 


 

貴港市2019年第八十七期國有建設用地使用權掛牌出讓方案

 

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》(國發〔2006〕31號)和《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)的有關規定,特制訂《貴港市2019年第八十七期國有建設用地使用權掛牌出讓方案》如下:

一、宗地概況

地塊(項目)名稱

年產1萬臺新型開關設備(固體絕緣環網開關柜)生產線項目建設用地

土地來源

《廣西壯族自治區人民吉林快3關于貴港市2017年第二批次城市建設用地的批復》(桂政土批函〔2017〕435號)

宗地坐落

貴港市西江科技創新產業城西七路與西六路交匯處西南角

實際出讓面積

27348.49㎡(折合41.023畝)

周邊規劃道路面積

/

土地用途

工業用地

出讓年限

50年

建筑系數

不小于35%

容積率

不小于0.8

綠地率

/

投資強度

不小于1309萬元/公頃

行政辦公及生活服務設施要求

行政辦公及生活服務設施用地面積占項目總用地面積比例不得超過7%

其他要求

項目用地如改變用地性質,按有關規定辦理

掛牌出讓起始價(萬元)

394萬元(折合9.6萬元/畝)

報價增價幅度

每次為20萬元的整數倍

競買保證金

394萬元

其他建設要求

詳見貴港市住房和城鄉規劃建設委員會2019年3月26日核發的《總平面規劃設計要點通知單》(貴住建設2019-054)

二、出讓方式

實行有底價的公開掛牌出讓,即掛牌公布起始價后,由競買人出價,出價最高且不低于掛牌底價者取得土地使用權。

三、競買人范圍及其要求

(一)中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除仍拖欠土地出讓價款和被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發規模超過實際開發能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規定者外,均可申請參加競買。

(二)競買人可以單獨申請競買,也可以聯合競買。申請人屬聯合申請的,必須出具聯合各方共同簽署的合作協議。

(三)競買申請人競得土地后,擬成立新公司開發建設的,應在競買申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。

四、出讓的其他要求

競得人所建設的項目必須符合貴港國家生態工業示范園區管理委員會規劃布局的年產1萬臺新型開關設備(固體絕緣環網開關柜)生產線項目建設要求。

五、成交確認書與出讓合同簽訂要求

競得人必須當場簽訂《成交確認書》,自成交之日起7個工作日內,持《成交確認書》到貴港市自然資源局(出讓人)簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》)。

六、成交價款繳交要求

競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起60日內付清成交價款。競買保證金轉作為成交價款(成交價款中不包含有關辦證費用)。

七、建設期限要求

競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起3個月內開工建設,在簽訂《出讓合同》之日起2年內竣工,并在開工、竣工時向市自然資源局申報建設用地開發利用情況。如遇到特殊情況,依法報經有關部門批準可延期的,延期時間最長不得超過一年。

八、違約責任

(一)競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》,不履行《成交確認書》約定義務的,視為競得人違約,出讓人有權取消競得人資格,收回土地使用權,競得人已交的競買保證金不予退還。

(二)競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的,視為競得人違約,出讓人有權取消競得人資格,收回土地使用權,競得人已交的競買保證金不予退還。

(三)簽訂《出讓合同》后,競得人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金,延期付款超過60日,出讓人有權解除合同,競得人無權要求返還定金,出讓人并可要求競得人賠償損失。

(四)競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設的,每延期一日,應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金,出讓人有權要求競得人繼續履約;競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的,每延期一日,應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金。

(五)競得人造成土地閑置,閑置滿一年不滿兩年的,應依法繳納土地閑置費;土地閑置滿兩年且未開工建設的,出讓人有權無償收回國有建設用地使用權。

(六)項目固定資產總投資、投資強度和開發投資總額未達到《出讓合同》約定標準的,出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強度指標的比例,要求競得人支付相當于同比例國有建設用地使用權出讓價款的違約金,并可要求競得人繼續履約。

(七)宗地建筑容積率、建筑系數等任何一項指標低于《出讓合同》約定的最低標準的,出讓人可以按照實際差額部分占約定最低標準的比例,要求競得人支付相當于同比例國有建設用地使用權出讓價款的違約金,并有權要求競得人繼續履行本合同;建筑系數高于《出讓合同》約定最高標準的,出讓人有權收回高于約定的最高標準的面積部分,有權按照實際差額部分占約定標準的比例,要求競得人支付相當于同比例國有建設用地使用權出讓價款的違約金。

(八)工業建設項目的綠地率、企業內部行政辦公及生活服務設施用地所占比例等任何一項指標超過《出讓合同》約定標準的,競得人應當向出讓人支付相當于宗地出讓價款1‰的違約金,并自行拆除相應的綠化和建筑設施。

(九)競得人須嚴格按《出讓合同》中約定的土地用途進行開發建設,不得擅自改變。如改變土地用途,則按原土地出讓價格及經有關部門審核確認的地上開發的投入價格,由市人民吉林快3收回后重新依法出讓。

九、掛牌出讓時間

由貴港市公共資源交易中心另行確定。

十、掛牌出讓地點

貴港市公共資源交易中心。

十一、掛牌出讓組織實施

由貴港市公共資源交易中心組織實施。

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